Huis in Teteringen te koop, onderhoudsvrij op groot perceel

---

Bent u op zoek naar een ruime, in Teteringen betaalbare, goed onderhouden, 2-onder-1-kapwoning met garage, op een perfecte plaats in Teteringen? Is een woning met een zonnige, maar vooral ruime voor-, zij- en achtertuin een pre voor u? Heeft u geen tijd voor kluswerkzaamheden en bent u daardoor op zoek naar een onderhoudsvrij huis? Dan nodigen wij u graag uit om te komen kijken bij deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage en berging in een kindvriendelijke wijk. De achtertuin is gelegen op het zuiden en de zijtuin op het oosten. Deze zijn voorzien van bestrating, diverse borders, gazon en zonnig terras. Deze unieke woning heeft een perceeloppervlakte van wel 329 m². Graag tot snel bij een bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, betegeld, voorzien van meterkast (8 groepen, 1 kookgroep, drie aardlekschakelaars, elektra- en gasmeter), garderobe-/trapkast, toegang tot het toilet, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van hangend closet en fonteintje.

Doorzon woonkamer, voorzien van een laminaat en granol wandafwerking, met openslaande deuren naar de zijtuin, openslaande deur naar de achtertuin en toegang tot de keuken.

Keuken, betegeld, in een hoek opstelling, met diverse onder- en bovenkastjes, voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, hete lucht oven, 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en rvs spoelbak met mengkraan.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamer I, II, III, de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een draai- / kiepraam met hor.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een draai- / kiepraam met hor.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een draai- / kiepraam met hor.

Badkamer, betegeld, voorzien van een hoek bad met jacuzzi functie en mogelijkheden om in te douchen, design radiator, wasbak en zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met hangend closet.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderkamer, was-/ stookruimte en berging achter de knieschotten.

Zolderkamer, voorzien van twee ruime dakramen die zorgen voor voldoende licht inval en berging achter de knieschotten.

Was-/ stookruimte, met aansluiting voor wasapparatuur en de CV-ketel (Bosch HRC, CW5, 2006).

TUIN

Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, voorzien van een zonnig terras, stenen borders, waterpunt en diverse beplanting.

BERGING

Berging/tuinhuis, geheel uit hout opgebouwd.

GARAGE

Ruime garage (circa 10m bij 3m), geschikt voor twee auto's en voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN

- Vrijwel de gehele eerste- en zolder verdieping is voorzien van een laminaat
vloer;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De ruime garage is ook voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De zolder is geïsoleerd;
- Deze unieke woning heeft een perceeloppervlakte van wel 329 m²;
- Platte dak aan de voorzijde is in 2014 vervangen;
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- Zonwering, schutting en poorten zijn van 2014;
- Alle kozijnen zijn in 2009 vervangen;
- Dak inspectie en het aansmeren van de nok en de schoorsteen hebben in
circa 2011 plaats gevonden;
- Deze woning heeft energielabel B.
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 175,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.