Koopwoning: Rozenstraat 60, VEENENDAAL

---

Op deze locatie treft u een aantrekkelijke HALFVRIJSTAANDE WONING die in de afgelopen jaren flink is gerenoveerd. De goede staat van onderhoud zal u aanspreken, maar ook de mooie ruimtes die het heeft opgeleverd. Er is een eigen oprit, grote schuur en een groot terras met veranda.

Indeling: Zij-entree, hal, modern afgewerkte toiletruimte, verdiepte kelderkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming en er is toegang tot de keuken, de woonkamer en een deur naar de tuin.
De straatgerichte woonkamer is ruim en licht en biedt plaats aan een gezellige zithoek. Ruimte voor een eettafel en aansluitend een open keuken.
Luxe inbouwkeuken met inbouwapparatuur als vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Veel opbergruimte in de diverse lades. De wanden zijn glad gestuukt en de vloer in woonkamer en keuken is voorzien van laminaat.

1e verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot het balkon, 2 slaapkamers en badkamer. Deze verdieping heeft mooie spanplafonds en de slaapkamers hebben een laminaatvloer. De badkamer is compleet vernieuwd en vergroot. Er is een inloopdouche, hoekbad en een dubbel wastafelmeubel. Deze ruimte is volledig betegeld, wordt verwarmd door een designradiator en er is natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap naar de 2e verdieping: Zolderverdieping met grote dakkapel over de hele breedte van de woning.

Aanvullende informatie: Achter de woning staat een grote schuur (35 m²), ideaal als klusruimte en voorzien van water, elektra en verwarming. Aparte berging en een sfeervolle veranda. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een grote koivijver. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein. Winkels en scholen zijn in de directe omgeving te vinden.

Aanvaarding: In overleg

• De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij de deze woning. De vraagprijs van deze woning is

EURO 269.000,-- k.k.


Overdracht
Vraagprijs: € 250.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1960

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 105m²
Inhoud: 290m³

Indeling
Aantal kamers: 4 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Nefit (2009)

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten