Verkocht: Dromerstraat 100, OOSTZAAN

---

Wellicht het mooiste "rijtjes" huis van Oostzaan! Zelden komt er zo'n goed onderhouden woning beschikbaar aan de Dromerstraat in Oostzaan.
De woning is gelegen op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, scholen, sportverenigingen, recreatiegebied "Het Twiske" en diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Haarlem.

In 2007 is er een uitbouw gerealiseerd voorzien van openslaande deuren, waardoor er een lichte, tuingerichte woonkamer is ontstaan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een Italiaanse tegelvloer van de hoogste slijtgroep. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 1 badkamer. Deze is voorzien van ligbad, douche, toilet en thermostaatkranen met "cool touch". Op de zolder is een 4e slaapkamer gerealiseerd.

Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van elektra en vorstvrije buitenkranen. De fraai aangelegde, kindervriendelijke, diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt de gehele dag en avond zon.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vindt u in de digitale brochure.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Dit is echt een woning waarbij u helemaal niets hoeft te doen:

Begane grond:
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser vervangen in 2013)
- Achterzijde over de gehele breedte aangebouwd, met openslaande tuindeuren
- Parterre voorzien van plavuizen met vloerverwarming (excl. voormalige berging; deze heeft een radiator en is geïsoleerd), plafond parterre gestukadoord
- Open haard
- Vliering boven inpandige berging

1e Verdieping:
- Modern en volledig sanitair
- Dakkapel met 2 elektrische rolluiken, kunststof ramen en kozijnen dakkapel

2e Verdieping:
- 2 dakramen op zolder (1x kunststof Velux GGU)
- Bergruimte in de knieschotten
- Aansluiting wasmachine en -droger op zolder (voorzolder)

Algemeen:
- Hardhouten kozijnen
- Voorzijde woning v.v. elektrische buitenzonnewering
- Centrale verwarming ("Intergas Combi Compact HRE 36/30 uit 2013)

Buiten:
- Achtertuin gelegen op het noordwesten; afm. ca. 5,00 x 14,00 m. (gezien ligging en diepte volop zon)
- Onderhoudsarme terrassen (onderheid)
- Tuin-verlichting (met afstandsbediening)
- Tuinhuis onderheid en v.v. elektra
- Parkeren op eigen erf (2 auto's mogelijk)
- Aan achterzijde autovrij gelegen

Bijzonderheden:
- Groepenkast vernieuwd
- Binnendeuren vernieuwd
- Diverse ramen en kozijnen vervangen
- Rook- en CO2-melders


Overdracht
Vraagprijs: € 275.000,00 k.k.
Status: Verkocht

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1981

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 125m²
Inhoud: 312m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Gas gestookt Intergas HR (2013)

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin

Garage
Garage: Parkeerplaats