Koopwoning: Jacob Vermijstraat 33, 'S-GRAVENHAGE

---

In de gewilde Visserijbuurt gelegen mooi afgewerkte bovenwoning met dakterras. Ligging om de hoek van de Badhuisstraat en op loopafstand van het Westbroekpark en de Keizerstraat die eindigt in zee. Winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De tweede verdieping is in de huidige situatie ingericht naar de behoeften van een gezin maar kan op eenvoudige wijze worden gewijzigd naar een meer open ruimte. Het dakterras is gelegen op het zuiden en biedt gedurende de hele dag een heerlijk zonnige plek om buiten te genieten.

Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: Sfeervolle woonkamer met open haard aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een lichte, open trap naar de tweede verdieping. Moderne keuken in hoekopstelling v.v. M-System Inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser), Siemens combi-magnetron en vrijstaande koel-/vriescombinatie. Badkamer met royale douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en -droger.
Tweede verdieping: Overloop (thans in gebruik als slaapkamer) met ingebouwde kasten, bergruimte en opstelling c.v.-combiketel (Juncker, 1996). Slaapkamer aan de voorzijde en tweede slaapkamer met ingebouwde kasten aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden:

• Keuken vernieuwd in 2010
• Douche vernieuwd in 2015
• Keuken en badkamer v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015)
• Dakgoot in 2016 vervangen
• VvE is ingeschreven bij de KvK, 2/3e aandeel. Geen actief beleid.
• Beschermd stadsgezicht Scheveningen Dorp
• Vanwege het bouwjaar zullen zgn. ouderdoms- en milieuclausules in de koopovereenkomst worden opgenomen
• Eigen grond

---------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vindt u in de digitale brochure.
---------------------------------------------------------------------------------------------


Overdracht
Vraagprijs: € 234.500,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort appartement: Bovenwoning (appartement)
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1900

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 90m²
Inhoud: 224m³

Indeling
Aantal kamers: 3 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel en open haard
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Gas gestookt Juncker (1996)

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Zonneterras
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten