woning

---

RIANTE BOVENWONING - HARTJE CENTRUM - RUIME WOONKAMER - 3 SLAAPKAMERS - DAKTERRAS - NOORDERPLATSOEN OM DE HOEK  

Oude Boteringestraat 55b in Groningen.

Als u hier woont bent u van alle stadse gemakken voorzien en ligt alles "om de hoek" Zoals de markt (4 dagen per week) supermarkten, specialiteiten winkeltjes, de Folkingestraat (leukste winkelstraat van Nederland) restaurants, cafés en musea en niet te vergeten de Hoge der Aa en het Noorderplantsoen. 

Ruime 4-kamer BOVENWONING, hoge plafonds en hoge ramen, prettige lichtinval en uitermate fraai gelegen in het centrum. Voorts is er een dakterras van 16m2 besloten op het noordwesten. De woning is dit jaar nog gerenoveerd. Voor diegene die een woning zoekt waar je direct in kan, is dit ideaal. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud!

INDELING: 
2e verdieping: entree/hal met trapopgang, hal, woonkamer met houtkachel, keuken, 2 bergkasten, toilet, dakterras (aansluitend aan de keuken)  
3e verdieping: trapopgang naar boven, overloop, 2 ruime slaapkamers, 1 kleine slaapkamer, badkamer/toilet 
4e verdieping: kleine zolder

Dakterras: 
Besloten 16 m2 op het noordwesten met uitzicht op de Martinitoren, zon op het dakterras tot circa 17:00.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: 

• woonoppervlak woonhuis totaal circa 120 m² 
• bovenwoning
• centrum Groningen
• nieuwe CV ketel (2016)
• woonkamer volledig gerenoveerd in (2015)
• voorzien dubbele beglazing (2016)
• volledig geschilderd (2016)

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: 

• gelegen binnen de diepenring 
• nabij Noorderplantsoen 
• parkeren in de stadsgarage (abbonement kost € 70,-- per maand) of op basis van een parkeervergunning (circa € 250,-- per jaar)

Aanvaarding: in overleg

Let op:
Vanafprijs € 295.000,- k.k. (dus omhoog onderhandelen)

Standaard waarborgsomregeling van toepassing. Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 5 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris. 

(voor meer foto's kan je mij een whatsapp sturen of komen bezichtigen)