Fraai vrijstaand woonhuis midden Portugal Zêzere meer /Tomar

---

In CARVALHAL een  kleingemeente van de plaats SERRA vallend  onder de Historische gemeente TOMAR  (midden Portugal) ligt op één van de mooiste en hoogste punten van SERRA. Het huis is vrij gelegen aan het eind van het dorp CARVALHAL 1600 mtr. van de plaats SERRA en 1500 meter wandelen van een van de baaien van  het prachtige Zêzere meer, een stuwmeer van ca. 60 km. met zeer schoon zacht water , veel strandjes . Van April tot oktober heerlijk zwemwater, ca. 22 tot 27 graden.  De plaats SERRA heeft een supermarkt, slagers 3 cafe's 2 restaurants en een pension, kerk, pinautomaat/postagentschap , TOMAR op 10 km. heeft een groot winkelbestand w.o. LIDL, Tomar heeft een trein busstation met een intercity verbinding naar Lissabon en de airport , reistijd van 80 min. tot 110 min.  Het HUIS :  Het huis is gebouwd in 1937 en gerenoveerd in 2001 en 2006
De voorzijde van het huis en de serre liggen op het zuidwesten. Totale oppervlakte van het huis/garage/opslagruimte 12,40 m x 9.70 m. , inpandige garage van 24m2 met wasmachineplaats .  Indeling huis : serre van 11m2 met glazen pannedak , gedeelde zit/eetkamer van 16m2 , slaapkamer, 5,2 m2 , slaapkamer met aparte buitenopgang van 24m2 . Badkamer met ligbad/douche van 4m2 , keuken van 5m2 , zolder van 8m2 . Aansluiting voor houtkachel (veel eigen hout) , warm water via Geyser in de Serre met buitenafvoer. in 2006 nieuwe keuken en nieuwe hardhouten vloer , nieuwe septic tank en schuurtje van 6,9m2

In 2010/11 is er een nieuw huisje gebouwd op de bestaande fundering van natuursteen. Indeling : ingang, slaapkamer 23,5m2  incl de iets hoge gelegen badkamer met douche, toilet, wastafel en bidet. Vanuit de slaapkamer mooie houten trap naar boven waar de woonkamer zich bevindt met open keuken , granietblad . De kamer van het nieuwe huis is bewust gebouwd met veel grote ramen , zeer veel lichtinval, in de winter veel zonwarmte zodat er nauwelijks gestookt hoeft te worden. Zeer luxe dubbelglas schuiframen en luiken met verstelbare lichtinval. Openslaande deuren naar een balkon met een prachtig vrij uitzicht o.a. op het Zêzere meer.  Warm water via boiler.

  Samenvattend: Oude huis  48m2, nieuwe huis 47 m2 ,slaapkamer 24m2 ,garage  24m2 , serrre 12,7 m2 , schuurtje 6,9 m2, totele oppervlakte 160,5 m2.  Caravan met extra dak . slaapplaats voor 4 personen.  Er is eeen eigen automatische  bron/drinkwatervoorziening van 115 m. diepte.  Elektriciteitsaansluiting .  Vaste   Telefoon/adsl  aansluiting te activeren. Het land: grondoppervlakte van 1600 m2 incl. de bebouwing. Het stuk land heeft een prachtig blijvend vrij uitzicht en paradijselijke rust.  Op het land bevinden zich 14 olijfbomen, perzik, sinaasappel, mandarijn , kiwi, appel, peer, grote vijgenboom, aan de voor(zon)zijde veel planten wo. Oleander, cactus  etc. Om het gehele huis een natuurstenen pad en terras.
 Vanwege de vrije ligging prima geschikt voor naturisme. 

Idee: een B&B is eenvoudig te realiseren d.w.z. van de garage zou een woonkamer met keuken gemaakt kunnen worden, waarbij de trap naar boven (ex en intern) een slaapkamer met badkamer (nu alleen slaapkamer) te maken is.  Klimaat: Serra, Tomar ligt in het midden van Portugal, het heeft een gematigd zeeklimaat  dit in tegenstelling tot het noorden (kouder natter) en het zuiden b.v. de Alentejo , droger, koude winters, hete zomers. Strand/zee op 80 km  Sao Pedro de Moel. Inboedel kan eventueel in overleg worden overgenomen. Bijkomende kosten:  Onroerendgoedbelasting  € 37,00 !!!   stroom ca. € 380,00. p.j.   Verzekering huis/inboedel  € 100,00 p.j.  Notariskosten ca. € 800,00 .
VERKOOP ZONDER MAKELAAR  Hans Frommé  tel: 06 51 50 79 06 of 0118 43 59 22